商場(chǎng)內(nèi)的商鋪大多數(shù)講究環(huán)境包裝，營(yíng)造豪華奢侈物超所值的氣氛，以長(zhǎng)期積累的口碑和周邊群眾的消費(fèi)習(xí)慣，迎合市場(chǎng)和流量。

選擇投資這一類(lèi)商鋪，主要看你的開(kāi)店類(lèi)型和背后的物業(yè)團(tuán)隊(duì)。這種商鋪匯聚的商場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)好的可以成為一個(gè)區(qū)域的標(biāo)志，如萬(wàn)達(dá)、天虹；經(jīng)營(yíng)不善的會(huì)導(dǎo)致大量空置、流動(dòng)率高或者直接倒閉。

那么應(yīng)該怎么選擇？首先看樓層和位置，這兩個(gè)關(guān)鍵因素決定著人流量，而人流量決定了租金的高低和門(mén)店的生意。

但還要看店鋪類(lèi)型和規(guī)模，如果是大品牌需求面積肯定大，運(yùn)營(yíng)商為了拉攏你肯定會(huì)給你極大優(yōu)惠，以便吸引其他中小商家入場(chǎng)；如果是小商家或個(gè)體戶，除了考慮位置和租金外，還需好好考量公攤，像一般的商場(chǎng)、商業(yè)綜合體，得房率只有50%左右，一定要做好心理準(zhǔn)備。