濟(jì)南是山東省會(huì)城市，處在多個(gè)經(jīng)濟(jì)圈交匯中心，是連接華北和華東經(jīng)濟(jì)區(qū)的重要門戶。根據(jù)仲量聯(lián)行9月發(fā)布的全國(guó)辦公樓市場(chǎng)報(bào)告數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，濟(jì)南全市甲乙級(jí)辦公寫(xiě)字樓市場(chǎng)空置率在19.5%，平均日租金在2.2元/平方米。

城市核心商圈，像中央商務(wù)區(qū)是濟(jì)南重點(diǎn)打造的地標(biāo)性商務(wù)區(qū)，超高層甲級(jí)項(xiàng)目集中分布，全市金融機(jī)構(gòu)基本聚集于此，租金在2.5-3.5元/平/日；二環(huán)東路板塊教育資源豐富，辦公租戶以中小型貿(mào)易、科技等企業(yè)為主，租金水平在1.7-2.5元/平/日；老城中心則是形成時(shí)間較早的傳統(tǒng)商務(wù)區(qū)，商業(yè)配套也比較完善，租金水平在2元元/平/日左右。

濟(jì)南辦公樓市場(chǎng)存量在北方二線城市中，整體靠前，甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)雖然規(guī)模較小，但租戶穩(wěn)定且承租力強(qiáng)，這樣有利于保持市場(chǎng)租金發(fā)展趨勢(shì)的平穩(wěn)。