寫字樓產權性質是商業(yè)的，當然可以注冊公司，前提是該寫字樓產權處于正常狀態(tài)（正產申報、無抵押等）。

什么樣的房屋地址可注冊公司？一般來說，商業(yè)性質的寫字樓和辦公樓、商住兩用性質的商住樓、工業(yè)用地性質的工廠或工業(yè)樓以及部分商業(yè)性質的公寓樓，在保證地址真實存在、狀態(tài)正常的前提下，都可用來注冊公司及辦理營業(yè)執(zhí)照。有的還支持住宅性質，不過這需要看當?shù)毓ど叹质欠裼邢嚓P政策了。

某些創(chuàng)業(yè)者，如果實在沒有上面這些地址，還可采用掛靠的方式注冊，這是各地政府為了鼓勵和扶植中小微企業(yè)健康成長而頒布的一項惠企舉措。具體的操作方法就是，通過掛靠到周邊有孵化器或眾創(chuàng)空間資質的產業(yè)園區(qū)或平臺，繳納一定的掛靠費，共享辦公空間，還可獲得園區(qū)提供的其他專業(yè)服務，如稅收優(yōu)惠、法律咨詢、勞務派遣等。