廠房對(duì)外出租，不管主體是個(gè)人還是企業(yè)單位，只要達(dá)到一定金額，就要按稅務(wù)部門規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。需要繳納的稅費(fèi)包括：增值稅或營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育附加稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、企業(yè)或個(gè)人所得稅等。

對(duì)外租賃廠房產(chǎn)生的不同類別稅費(fèi)，繳納比例和明細(xì)如下：

如是租賃主體是個(gè)人，最后一個(gè)則是個(gè)人所得稅，需將個(gè)人所取得的凈收益按不同等級(jí)和比率繳納。

對(duì)于承租人來(lái)說(shuō)，不管你是多少手的房東，所交的租金一般就已經(jīng)包含了稅點(diǎn)。如果租金不含稅點(diǎn)，或只有租金包含、其他費(fèi)用（水電、物業(yè)費(fèi)等等）不包含，則需要在雙方簽訂的租賃合同中著重說(shuō)明這一點(diǎn)。如“xxx費(fèi)用僅提供收款收據(jù)”、“如乙方（承租方）需開具發(fā)票，代開發(fā)票所產(chǎn)生的稅費(fèi)有乙方承擔(dān)”。就深圳和東莞區(qū)域的廠房租賃行情看，租金稅點(diǎn)一般是9%或5%，物業(yè)費(fèi)稅點(diǎn)一般是6%、水電費(fèi)稅點(diǎn)一般是10%左右。