廠房對外出租，獲取了直接的租金收益，不管出租主體是個(gè)人還是企業(yè)單位，只要達(dá)到了一定額度肯定是要繳稅的。而一百萬的租金體量，已經(jīng)達(dá)到納稅標(biāo)準(zhǔn)了。

前面提到過，出租廠房需要繳納的稅金一般包括：增值稅或營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育附加稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、企業(yè)或個(gè)人所得稅。

100萬租金收入，按上述稅費(fèi)類別需繳納的明細(xì)如下：

（1）營業(yè)稅：100萬×5%=5萬

（2）城市建設(shè)維護(hù)稅：5萬×7%（5%或1%）=0.35萬（0.25萬或0.1萬）

（3）教育附加費(fèi)：5萬×3%=0.15萬

（4）房產(chǎn)稅：100萬×12%=12萬

（5）城鎮(zhèn)土地使用稅：需知道廠房實(shí)際占用面積大小

（6）印花稅：100萬×0.1%=0.1萬

（7）所得稅：廠房租金（100萬）扣除以上稅費(fèi)后，余額并入企業(yè)或個(gè)人的利潤總額，按照所得稅法相關(guān)規(guī)定繳納。

因無法核實(shí)100萬租金的廠房實(shí)際占用面積是多少，故無法確定城鎮(zhèn)土地使用稅費(fèi)，具體還要根據(jù)廠房所在的當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的政策要求，合法合規(guī)納稅。