不管是個人、還是企業(yè)對外出租廠房，只要是發(fā)生了交易行為、產生了經營性收入，就要繳納相應的稅費。不過“個人”和“企業(yè)”對外出租廠房，主要是在“個人所得稅”和“企業(yè)所得稅”上面有些區(qū)別。

一、營業(yè)稅：按租金收入的5％繳納營業(yè)稅。

二、城市建設維護稅：在繳納營業(yè)稅同時，應以繳納的營業(yè)稅稅額為計稅依據，按適用稅率繳納城市建設維護稅。根據納稅人所在地在，按市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)的）、其他等不同級別，收取7%/5%/1%。

三、教育費附加費：按繳納的營業(yè)稅稅額為依據，按適用稅率3％繳納教育費附加。

四、房產稅：應按房屋租金收入的12％繳納房產稅，應納稅額=年租金收入*稅率12%。

五、城鎮(zhèn)土地使用稅：應按房屋占地（含出租的院落占地）面積，依土地等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

六、印花稅：出租廠房，應于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一收取印花稅。稅額不足一元的，按一元貼花。

七、個人所得稅：個人需將出租廠房取得的租金，并入個人收入總額，計算繳納個人所得稅，一般是20%的稅點。

以上僅供參考，不同地區(qū)在政策上可能有細微差異，具體以當地稅務部門要求為準。