科教文衛(wèi)事業(yè)一般是劃撥用地，產(chǎn)權(quán)年限制為50年，學(xué)校廢棄了，土地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)年限不一定就到期了。而廠房需要在工業(yè)用地上建設(shè)，如未通過合同途徑獲得地塊的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)、未獲得相關(guān)部門審批獲得相關(guān)許可證，擅自在廢棄學(xué)校建設(shè)廠房的，就極有可能當(dāng)做“違建”處置。

認(rèn)定項(xiàng)目建筑屬于“違建”需要看兩個(gè)條件：一個(gè)是否在規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，另一個(gè)是否有許可證（建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等）。

想要在廢棄學(xué)校建廠房，首先需要通過合法途徑獲得該地塊的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，如向規(guī)劃局、土地局等部門提交申請(qǐng)，按市場(chǎng)化程序招拍掛出讓，更改土地用途和性質(zhì)（學(xué)校改為工業(yè)），繳納土地出讓金。之后再獲取建設(shè)工廠的規(guī)劃許可、施工許可等證件。每個(gè)地方政策不同，實(shí)際中能否操作成功就不好說了。