在房產(chǎn)租賃產(chǎn)生的稅費中，一般先按“住宅”和“非住宅”兩大類加以區(qū)分，商鋪租賃自然是屬于“非住宅”這一類，普票和專票所繳納稅率有細微差異。

增值稅早期是通過營業(yè)稅的方式征收，在2016年才正式改為統(tǒng)一以“增值稅”的形式征收，也就是所謂的“營改增”。如果月租金收入不超過10萬元，且代開的是增值稅普通發(fā)票，免征增值稅及相應附加稅費。

附加稅包括城建稅、教育附加稅、地方教育附加稅等，不同地方（以市、縣、鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村等）有不同的征收標準，且加上各地還有不同的優(yōu)惠政策，計算比較繁瑣，具體以當?shù)囟悇詹块T要求為準。

房產(chǎn)稅和印花稅這兩年因為政策上有較多優(yōu)惠措施，都是減半征收，尤其是印花稅，針對一些符合條件的中小微企業(yè)，還有免征優(yōu)惠。

個人所得稅，有的地方還有核定征收稅率（如果你出租房產(chǎn)過程中的費用都能核算清楚且有相應憑證，一般為發(fā)票，可以選擇核實征收；反之，如果自己也都知道出租房產(chǎn)發(fā)生的費用，稅務機關也無法了解到，只能采取核定征收的方式）。如深圳，個稅核定征收1%，可享受小規(guī)模納稅人優(yōu)惠。

企業(yè)所得稅，出租主體是企業(yè)的繳納，如果是個人的，則按個稅法不同層級遞增繳納。