商鋪抵押貸款后，仍然可以出租。法律依據(jù)如下：

以商鋪?zhàn)鳛榈盅何铮诘盅嘿J款中較為常見。不同于廠房和住宅，商鋪的商業(yè)投資屬性比較重，導(dǎo)致其大多處于出租狀態(tài)，實(shí)際的使用人與所有權(quán)人并不一定是同一人。在放貸前，銀行會(huì)考察該商鋪是受讓人自己經(jīng)營(yíng)、還是出租他人的狀態(tài)，如果在貸前商鋪就已出租，銀行就會(huì)要求受讓人提供相關(guān)的租賃合同，并考察租賃期間的租金支付情況，是否按時(shí)收齊、有無拖欠等。

如果先租賃、后抵押的情況，按理說是“買賣不破租賃”，即租賃合同對(duì)新的所有權(quán)人仍然有效，新的所有權(quán)人不能在原租賃合同期間內(nèi)驅(qū)趕承租人。但在實(shí)際的操作過程中，違約甚至隨意驅(qū)趕承租商戶的情況時(shí)有發(fā)生，承租人處于相對(duì)弱勢(shì)、被動(dòng)的一方。