房地產(chǎn)項(xiàng)目從規(guī)劃拿地到后期建設(shè)，整個(gè)過(guò)程需要很多的資金鏈支持，一旦中間有個(gè)什么幺蛾子閃現(xiàn)，很容易導(dǎo)致開發(fā)商資金斷裂造成爛尾。房子無(wú)法交付，對(duì)購(gòu)房者而言，隨之而來(lái)的就是長(zhǎng)遠(yuǎn)的維權(quán)之路。商鋪和住宅性質(zhì)所有不同（商鋪投資屬性更強(qiáng)），但只要是爛尾了，都一樣需要最大限度挽回?fù)p失。

一、如果開發(fā)商宣布破產(chǎn)之時(shí)，商鋪已經(jīng)建成，可按相關(guān)程序到相關(guān)部分辦理房產(chǎn)證，先從法律上確保商鋪產(chǎn)權(quán)是自己的，申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。如果商鋪還沒(méi)建好，你和開發(fā)商只是網(wǎng)簽，商鋪理論上還是開發(fā)商的，只不過(guò)購(gòu)房者在開發(fā)商上有債務(wù)償還的優(yōu)先權(quán)。若開發(fā)商宣布破產(chǎn)清算，后續(xù)銀行會(huì)介入。

二、再者就是買了商鋪的業(yè)主要聯(lián)合維權(quán)，雖說(shuō)打官司就算贏了開發(fā)商也無(wú)力償還，但還是要準(zhǔn)備好法律層面專業(yè)人士的司法支持。必要時(shí)要向當(dāng)?shù)卣坝嘘P(guān)部門尋求解決方法。如果政府愿意出面主導(dǎo)解決，當(dāng)?shù)厍∏梢灿杏袑?shí)力的國(guó)企開發(fā)商愿意接手，或許還有維權(quán)希望。