投資商鋪不是小事，在買商鋪之前你要全盤細(xì)致地去考慮問題。比如，這個(gè)商鋪是否符合你的需求？投入的錢多久能回本？每年的收益率在多少？在做選擇前，請(qǐng)你先沉住氣，關(guān)注關(guān)注以下這些。

一、商鋪的產(chǎn)權(quán)。

必須保證產(chǎn)權(quán)明晰，也就是必須有證，尤其是接手轉(zhuǎn)讓的鋪?zhàn)?，要注意其是否處于抵扣狀態(tài)。

二、商鋪的地理位置。

這是地產(chǎn)行業(yè)里最關(guān)鍵的一個(gè)取勝要點(diǎn)，所謂地段為王，一定要在自己所能承受的范圍內(nèi)，投資升值空間和流量最大的那一個(gè)。

三、商鋪的結(jié)構(gòu)布局。

層高、進(jìn)深、面寬這些這屬于硬件上的了，盡量選戶型方正的，異形的一般只有在拐角或交叉路口處才有優(yōu)勢(shì)。

四、相關(guān)的配套設(shè)施。

良好的配套能節(jié)省商家很多成本與精力，如水、電及電容、燃?xì)?、弱電設(shè)施、排污化油設(shè)施等。購(gòu)買前一定要核實(shí)清楚，要不然改造的難度和成本，將直接制約后期自營(yíng)或者出租效果。

五、周邊的商業(yè)業(yè)態(tài)。

看清敵我，把握好同街上的商戶都是做什么的，千萬別造成惡性競(jìng)爭(zhēng)。

投資商鋪一般得有一個(gè)回報(bào)周期，可能是3-5年左右，等到商鋪成熟后收益就相對(duì)穩(wěn)定了。