辦公寫字樓是否可以居住，主要看產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。從產(chǎn)權(quán)性質(zhì)看，辦公樓可以住人，而寫字樓不可以。這是房屋的房產(chǎn)證上有明確注明的，也是區(qū)分寫字樓和辦公樓的一個明顯特點。

區(qū)別于住宅，寫字樓作為辦公性質(zhì)的建筑在嚴(yán)格意義上是不能用于住人的。寫字樓這個叫法比辦公樓顯得洋氣，并且感覺上檔次，尤其是對于很多科技型的公司和集體辦公的單位，既能節(jié)省地方，又能增加氛圍和互動。

千萬別想投機(jī)取巧租住寫字樓，不僅消防過不了，也沒有分戶的單獨衛(wèi)生間、燃?xì)馔ǖ溃虼瞬荒茏鲲?，尤其是有些寫字樓夜間準(zhǔn)時關(guān)電梯和空調(diào)的規(guī)定。同時，還有不能落戶、商業(yè)水電和物業(yè)費貴等問題。

總結(jié)：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：寫字樓——商業(yè)性質(zhì)，辦公樓——商住性質(zhì)；寫字樓是商業(yè)性質(zhì)的，沒有居住屬性，辦公樓則可以是集商業(yè)辦公與居住一體。