買(mǎi)一棟寫(xiě)字樓的具體價(jià)格，很難用具體數(shù)字估量，這個(gè)需要看樓宇項(xiàng)目的規(guī)模、體量、地段、使用年限等各方面去綜合評(píng)估。

寫(xiě)字樓屬于商業(yè)性質(zhì)的不動(dòng)產(chǎn)，不管是以個(gè)人還是公司名義購(gòu)買(mǎi)，都具有抵押貸款的作用。通過(guò)正規(guī)渠道購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓，需要有第三方專業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)做全面的資產(chǎn)評(píng)估，通過(guò)相應(yīng)的規(guī)模體量、硬件設(shè)施、開(kāi)放商實(shí)力、物業(yè)口碑、地理位置、交通條件、周邊配套等各方面去評(píng)估。且寫(xiě)字樓的回報(bào)周期比較長(zhǎng)，意味著它的估值戰(zhàn)線也應(yīng)該相應(yīng)地放長(zhǎng)至10年甚至20年，還要考慮通脹因素。

寫(xiě)字樓的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格少則二三十億，多則上百億，除了獨(dú)立購(gòu)買(mǎi)外，還可以通過(guò)私募、公募、購(gòu)買(mǎi)證券化產(chǎn)品等方式購(gòu)買(mǎi)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，某些頭部企業(yè)如中國(guó)銀行2020年房地產(chǎn)相關(guān)支出成本達(dá)128億，中國(guó)平安是85億，工商銀行是83億。小體量的寫(xiě)字樓購(gòu)買(mǎi)，也可以通過(guò)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人等中介結(jié)構(gòu)，由其負(fù)責(zé)整體估值，而中介的傭金由賣(mài)方支付。