長沙，一個文娛產(chǎn)業(yè)十分發(fā)達的新一線城市，尤其是它的文和友、坡子街、太平街等，更是全國網(wǎng)紅商業(yè)街打卡地。

長沙也是一個靠湘江哺育成長起來的城市，因此它的商圈價值也是沿湘江輻射散布。根據(jù)仲量聯(lián)行發(fā)布的《2021年第二季度辦公樓市場概覽》數(shù)據(jù)統(tǒng)計，長沙寫優(yōu)質(zhì)寫字樓市場的租金、體量、出租率、第三產(chǎn)業(yè)增加率等都未進前十。全市行業(yè)內(nèi)的寫字樓面積存量超過400萬平方米，空置率35.5%，仍處于發(fā)展期，且租賃成本指數(shù)為79（在建設類城市中數(shù)值低于100則算較好），展示出其未來巨大的增長空間。

價格上，長沙甲乙級寫字樓平均日租金為2.5元/平/日，折合每月75元/平/月。其中，五一大道CBD為長沙傳統(tǒng)商圈，氛圍濃厚，金融和專業(yè)服務企業(yè)聚集，租金在2-3.2元/平/日；濱江新城受政府和居住區(qū)聚齊驅動，逐漸形成新興商圈，租金在2.8-3.8元/平/日；伍家?guī)X近年來不斷有優(yōu)質(zhì)項目涌入，商圈成熟度不斷提升，租金在1.5-2.5元/平/日區(qū)間。