商務(wù)樓和寫字樓，同樣都有為商業(yè)辦公或服務(wù)的共同性質(zhì)，除了基礎(chǔ)的辦公室空間，還有展示廳、會(huì)議廳、洽談室等配套。但兩者除了字面上的區(qū)別，相信多數(shù)人尚且未知。

一、樓層區(qū)別。

商務(wù)樓指的大多數(shù)是7層以下的、用于商業(yè)服務(wù)的辦公樓和寫字樓，8樓以上的則稱為“商務(wù)大樓”；而寫字樓除少部分創(chuàng)意設(shè)計(jì)外，大多高于7層。

二、配套區(qū)別。

絕大多數(shù)寫字樓因樓層高、人數(shù)多，在安防、消防、電梯分流、物業(yè)管理、咨詢服務(wù)等方面的配套會(huì)更加完善，使用的系統(tǒng)和技術(shù)也會(huì)更為先進(jìn)；很多商務(wù)樓都未必有專業(yè)的物業(yè)管理，很有可能僅配備基本的門衛(wèi)值勤。

三、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)區(qū)別。

有的商務(wù)樓可能存在于商住兩用的“商住樓”內(nèi)，樓里會(huì)有居民住戶；但寫字樓產(chǎn)權(quán)性質(zhì)明確為商業(yè)，是不允許住人的，樓宇的物業(yè)方也會(huì)對(duì)此有嚴(yán)格限制。

其實(shí)近些年新建的商務(wù)樓和寫字樓，除了在外形和硬件設(shè)施上的爭(zhēng)奇斗艷，商務(wù)功能和配套是都能差別不大，能滿足絕多大數(shù)企業(yè)。對(duì)于兩者的選擇，應(yīng)根據(jù)企業(yè)自身的預(yù)算和喜好去考慮。