開工廠的老板都知道，租廠房本來就是一件需要深思熟慮的事情，租廠房不同于租住房，廠房是用于生產(chǎn)活動的，生產(chǎn)活動就會有機(jī)械、器材之類的，搬來搬去也是一個比較麻煩的事情，在選廠房時許多老板也會選擇各方面比較合適的廠房，能長期的租賃，同樣，房東也希望承租人租賃的時間可以長一些，那么，我們就來了解一下廠房出租多少錢一平方，是不是按年租的？

廠房出租多少錢一平方一般都是按月來計算的，并不是按年來計算。比如說20元/平方，就是20元錢一平方一個月，折算成年就是20*12元錢一平方。

廠房的出租價錢因地理交通、廠房結(jié)構(gòu)、配套等有很大的關(guān)系，首先，地段越好出租價格越高，因為地理交通好道路就暢通，大貨車就能通行方便。其次，廠房的結(jié)構(gòu)，比如鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等，以及廠房內(nèi)部包含的裝修情況，如果廠房是精裝修的，外觀結(jié)構(gòu)什么都比較好，那價格肯定就會高一點了，如果是比較簡單的結(jié)構(gòu)，價格就會低一點；最后就是配套，像住宿、食堂是否齊全是每個企業(yè)都會考慮到的，若配套設(shè)施齊全，企業(yè)生產(chǎn)開展起來自然也會順利很多，所以這也是影響廠房租價的一個因素。

再說到廠房的租賃租期，廠房的租賃租期并沒有說固定要按年租賃，主要取決于業(yè)主與承租人雙方協(xié)商，承租人有選擇長租有選擇短租的，一般長租的遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于短租的，大部分是按1年起或者按6個月租賃，但也不排除有按月、按天的，這也取決于承租人行業(yè)的需求以及行業(yè)的發(fā)展，廠房租賃的租期選擇有以下其中幾種情況：

1、如若像一些中大型企業(yè)發(fā)展的比較穩(wěn)定的，租賃的廠房地段比較好，各方便都比較合適的情況下，就會與業(yè)主協(xié)商進(jìn)行簽訂一個比較長期的租賃合同，同時對于業(yè)主來說，穩(wěn)定的租客相對來說也比較省心，一般來說業(yè)主也是會比較愿意給長租客一定的優(yōu)惠。

2、如果是一些小型企業(yè)或者剛創(chuàng)業(yè)的，一般不會一下子選擇太長的租賃租期，畢竟廠房的租金也是企業(yè)發(fā)展中一項不小的支出，如果在租賃期限快到的時候再與業(yè)主協(xié)商續(xù)簽租賃合同。

像月租的廠房和日租的廠房不是沒有，而是比較少，如果是倉庫的話倒比較多，有一些地方會有臨時倉庫出租，例如貨物的臨時存放或者臨時中轉(zhuǎn)等。

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