廠房，是指直接用于生產(chǎn)或?yàn)樯a(chǎn)配套的各種房屋，包括主要車間、輔助用房及附屬設(shè)施用房，凡工業(yè)、交通運(yùn)輸、商業(yè)、建筑業(yè)及科研、學(xué)校等單位中的廠房包括在內(nèi)。它的特性特點(diǎn)是投資規(guī)模大、快速啟動(dòng)、提供增值服務(wù)、追求長(zhǎng)期穩(wěn)定回報(bào)。聊到回報(bào)，相信很多老板會(huì)考慮過(guò)這樣的一個(gè)問(wèn)題，廠房到底有沒(méi)有升值的空間？

答案是：有的。

投資廠房升值還是挺大的，比以往租廠房更具優(yōu)勢(shì)。主要原因如下：

其一，工業(yè)廠房所批年限一般為50年。企業(yè)或個(gè)人在購(gòu)買了廠房之后，企業(yè)擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)廠房，不僅可以自用，還可以將廠房出租，既降低成本又可取得投資回報(bào)。

其二，一般來(lái)說(shuō)，工業(yè)園區(qū)廠房，其標(biāo)準(zhǔn)與配套設(shè)施都是能夠滿足企業(yè)的需求的。而且工業(yè)園區(qū)廠房的質(zhì)量能夠得到保證，專業(yè)廠房“雙達(dá)標(biāo)”，安全環(huán)保生產(chǎn)，解決后顧之憂；當(dāng)然，這建立在你選擇的是一個(gè)正規(guī)的工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目上。

其三，工業(yè)園成熟吸引產(chǎn)業(yè)集群，產(chǎn)業(yè)鏈上下游各級(jí)企業(yè)集中生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，工業(yè)園區(qū)最重要的特點(diǎn)是能夠形成產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)，在園區(qū)內(nèi)不僅存在相同類型的企業(yè)，其相關(guān)的設(shè)施與服務(wù)還會(huì)形成一個(gè)完善的產(chǎn)業(yè)鏈。

除了上述說(shuō)的，廠房的升值空間也是要從諸多方面去看的，例如：需要看廠房的類型和所在的城市，廠房所在的城市產(chǎn)業(yè)未來(lái)發(fā)展方向，廠房的經(jīng)營(yíng)，廠房所在的地段，及城市的規(guī)劃等等，如果廠房所在城市的規(guī)劃好，發(fā)展好，經(jīng)濟(jì)水平提升的也快，那廠房也必然是有升值空間的，并且升值空間還挺大的。

經(jīng)濟(jì)越是發(fā)達(dá)的城市，廠房升值空間也就越大，反過(guò)來(lái)，則不一定了~

廠房到底有沒(méi)有升值空間還需要根據(jù)上述所說(shuō)到的廠房所在的城市、地段及未來(lái)規(guī)劃等等因素來(lái)判斷。