眾所周知，企業(yè)的廠房要么是買(mǎi)的，要么就是租賃的，那就按照這兩種情況來(lái)說(shuō)，每年都需要交什么費(fèi)用呢？

如果是買(mǎi)的，除了每年需要交的綠地、道路、橋梁、路燈、水電暖供應(yīng)費(fèi)等等，還需要繳納：（1）房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)的0.25％－0.5％；（2）貸款保險(xiǎn)：（如有）貸款額的0.03％貸款保險(xiǎn)費(fèi)，貸款金額×每萬(wàn)元借款保險(xiǎn)費(fèi)率×保險(xiǎn)期限（保險(xiǎn)費(fèi)率0.557％－1％）；（3）契稅：總價(jià)的3％；（4）印花稅：總價(jià)的0.05％；（5）登記費(fèi)：300元／件；（6）圖紙費(fèi)：按實(shí)際購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用；（7）手續(xù)費(fèi)：總價(jià)的0.08％。

其中廠房每年都要交房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅早在1986年10月1日已經(jīng)開(kāi)始實(shí)施了，房產(chǎn)稅是每年征收的，但不同的地區(qū)房產(chǎn)稅的征收方式不一樣，有的地方房產(chǎn)稅是一年分兩次征收，當(dāng)然也有的地方每年一次性征收的。

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：

（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

（2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：

（1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

（2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

另外，許多廠房建成面積比較大的，或者因?yàn)槌鲎鈫?wèn)題或其余原因，所以就有部分廠房會(huì)導(dǎo)致空置出來(lái)，那這種情況的話可以根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例第六條》規(guī)定，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。

如果是自己租的廠房，需要交的費(fèi)用就有廠房租金、押金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、宿舍費(fèi)（水電費(fèi)）等與園區(qū)相對(duì)應(yīng)的費(fèi)用。

廠房租金：廠房租金的話不管在哪租這是必要的，不同的地方有不同的價(jià)格而已。

押金：押金區(qū)別在于需要交的押金是押多少個(gè)月，每個(gè)地方都不一樣。

廠房水電費(fèi)：這個(gè)也需要根據(jù)每個(gè)地方的水電費(fèi)單價(jià)去計(jì)算，水電費(fèi)費(fèi)用根據(jù)企業(yè)或公司實(shí)際生產(chǎn)所用的水電來(lái)計(jì)算。畢竟每個(gè)地區(qū)水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，這個(gè)也沒(méi)有具體的規(guī)定。

物業(yè)管理費(fèi)：如果所在的園區(qū)有物業(yè)，就需要交費(fèi)，沒(méi)有物業(yè)一般就不需要交。

宿舍費(fèi)及宿舍水電費(fèi)：這一項(xiàng)的話僅僅是針對(duì)于有需要租賃宿舍的承租方，宿舍水電費(fèi)也是同上廠房水電費(fèi)一樣，以宿舍生活實(shí)際消耗水電費(fèi)來(lái)計(jì)算。