沒有手續(xù)的廠房一定是違建嗎？不一定！

是否屬于違建廠房我們主要看兩個：一個是否在規(guī)劃區(qū)外，另一是否有相關(guān)許可證。現(xiàn)如今，在地塊規(guī)劃內(nèi)、按照審批規(guī)定和并取得規(guī)劃和施工許可證的情況下，建設(shè)符合政策和設(shè)計(jì)規(guī)范的廠房，一般不算違規(guī)建筑。

工業(yè)用地產(chǎn)權(quán)年限為50年，這項(xiàng)制度啟用于上世紀(jì)90年代，加上各地政策不一或執(zhí)行上有時間差距，一些老舊廠房或村鎮(zhèn)小廠房，可能時至今日都沒有去登記備案或補(bǔ)辦相關(guān)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。這就不代表這些廠房就算違建了，只是多年來住建部或規(guī)劃局等有關(guān)部門沒有稽查到位。

但如果是在有關(guān)部門多次催促補(bǔ)辦手續(xù)仍拒不執(zhí)行的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位，有關(guān)部門有權(quán)要求其停止使用廠房（如勒令停產(chǎn)停工等形式），嚴(yán)重的還要追加罰款、甚至有權(quán)拆除，萬不可馬虎。