城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)廠房實際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納，其計算公式如下：

應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實際占用面積×適用單位稅額。

前面說過，廠房對外出租，出租方需要承擔的稅費包括：增值稅、城市建設(shè)維護稅、教育附加稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、企業(yè)所得稅。

其中的“城鎮(zhèn)土地使用稅費”，繳納主體是擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位或個人，其擁有的生產(chǎn)、經(jīng)營或出租的房屋，坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內(nèi)的，應(yīng)按房屋占地（含出租的院落占地）面積，依土地等級及適用的土地等級稅額，計算并繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。這里的房屋，同樣包括廠房；法律依據(jù)是：《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》。