廠房內部加層是否違規(guī)，此處的“違規(guī)”包括兩個方面的含義：

一、是否違反相關部門法律法規(guī)上的違規(guī)

也就是是否屬于“違建”的問題。判斷違建的兩個標準：是否在項目規(guī)劃內、是否有許可證。而在廠房內部加層雖未改變廠房建筑的主體結構，但如未報備相關審批備案并獲得許可，由此可能造成潛在的消防和安全隱患，勢必會被判定為“違規(guī)”。在多數的單一層鋼構廠房內，因層高比較高，內部加層具有可行性，只要提前向安監(jiān)、消防等部門報備審批，并獲得施工許可、做好消防分區(qū)和規(guī)劃，也是可操作實現(xiàn)的。

二、是否違反租賃合同上的違規(guī)

針對租廠房的企業(yè)來說，在廠房內部加層是否違規(guī)，除了前面提到的限制外，還要看雙方簽訂的《租賃合同》或者《補充協(xié)議》對此是否有相關說明。如作了明確說明的，則按合同要求提前向出租方申請報備，同意以后再向相關部門審批報備；否則私自加層肯定屬于違規(guī)，需按承租方違約進行處理。