SOHO公寓與普通公寓和LOFT公寓的區(qū)別是比較明顯的，因為它從用途和定義上就與兩者區(qū)別開來。SOHO主要是用于家庭辦公所用，換句話說就是，SOHO是一個變相的辦公場所，類似于寫字樓。當(dāng)然了，SOHO你要是非用來自住，也沒人規(guī)定不可以。

SOHO公寓的特點有3個：

1、SOHO的面積可大可小，一個主要原因是因為它既可以大面積銷售，也可以分隔成小面積銷售。當(dāng)然，現(xiàn)在很多的SOHO考慮到市場的需求，都會建一些小戶型SOHO。這是屬于它本身的一種自主性。

2、SOHO用地性質(zhì)是辦公，所以土地使用年限為50年，依舊按照商業(yè)用水用電的收費標(biāo)準(zhǔn)來收費。

3、SOHO的辦公性質(zhì)占據(jù)主導(dǎo)地位，所以建筑標(biāo)準(zhǔn)還是不同于普通的生活住宅，不得設(shè)置陽臺，樓間距也與住宅用地和住宅性公寓不同，采用的是辦公建筑的標(biāo)準(zhǔn)。