需要看是什么類(lèi)型的房屋，出租主體是誰(shuí)，且需要達(dá)到一定的規(guī)模和體量。

一、以企業(yè)為主體，出租廠房、寫(xiě)字樓、商鋪、公寓等大規(guī)?；虼篌w量的商業(yè)地產(chǎn)，并以此獲得大量盈利。

這類(lèi)租金則肯定要交稅，如廠房租金一般需要交增值稅、城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)、教育附加費(fèi)、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、企業(yè)所得稅等。稅費(fèi)一般由出租方承擔(dān)，租金里面多已包含稅點(diǎn)，如不含稅，應(yīng)在所簽的租賃合同中明確說(shuō)明相關(guān)情況。

二、以個(gè)人為主體，出租單間或小體量的房屋。

這類(lèi)型的租金，如常見(jiàn)的出租屋，和前面提到的類(lèi)型相比，因每月每年的整體營(yíng)收金額較小，還達(dá)不到收稅的標(biāo)準(zhǔn)。但如果是包租婆包租公的那種大體量，還是需要按個(gè)人所得稅相關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。