loft公寓一般屬于商業(yè)性質(zhì)，多為40年或50年產(chǎn)權(quán)年限。

本身70年產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的公寓就很稀缺，如果還遍存在70年產(chǎn)權(quán)、又是住宅性質(zhì)的loft公寓，那普通的商品房住宅誰(shuí)買(mǎi)？當(dāng)然，不排除早期可能確實(shí)存在極少數(shù)這樣的項(xiàng)目和戶型。很多沒(méi)有落戶和學(xué)區(qū)需求的人自然會(huì)去選擇面積小、總價(jià)低的“高性價(jià)比”（有規(guī)定層高內(nèi)，以一層面積的價(jià)格獲得1.5倍的使用面積）loft公寓，這樣就會(huì)破壞市場(chǎng)規(guī)則，而且政府及土地等相關(guān)部門(mén)也不會(huì)批這種項(xiàng)目。

loft公寓一般集中在商住樓項(xiàng)目，不僅可以用來(lái)居住，也可以用來(lái)做辦公注冊(cè)公司，很多自由職業(yè)者會(huì)選擇來(lái)作個(gè)人工作室。如果地段、商業(yè)及配套都不錯(cuò)的話，單價(jià)可能也不比住宅便宜多少，且采用商用水電，貸款上又有限制，和70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅相比，很多人還是難以抉擇的。