從字面上理解，酒店式公寓最大的特點(diǎn)就是將酒店式的管理和服務(wù)融入到公寓的運(yùn)營和管理中，除此之外，它和大多數(shù)公寓一樣，都是40年或50年的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，不能落戶、沒有學(xué)區(qū)、不通燃?xì)狻⑸虡I(yè)水電等。酒店式公寓一般都帶精裝修，實(shí)現(xiàn)真正的“拎包入駐”。

酒店式公寓一般會(huì)提供清潔、送餐、洗燙衣物、更換被單、叫醒等服務(wù)，價(jià)格自然也就比其他類型的公寓要高，比較適合短期居住需求的商旅人士。

根據(jù)仲量聯(lián)行最新發(fā)布的中國長租公寓市場白皮書顯示，酒店資產(chǎn)正成為存量改造投資的主要目標(biāo)，許多一線城市的酒店有將物業(yè)改造為長租公寓的趨勢。尤其是在疫情期間，許多酒店面臨現(xiàn)金流壓力，導(dǎo)致業(yè)主將其資產(chǎn)出售。并且，酒店作為一種常見的住宿產(chǎn)品，在改造上更占優(yōu)勢，能大幅降低改造成本，這些年逐漸成為投資者的關(guān)注熱點(diǎn)。